【案情简介】

张某和爱人于2009年购买了一套商品房,并与开发商签订了一份商品房预售合同。其中,合同约定开发商应当于2010年5月份交房,

但合同中并未约定违约金数额或损失赔偿额计算方法。张某来咨询时已经是7月份,仍然没有拿到房子的钥匙,给家人的生活带来了极大不便。

【争议焦点】

律师给予两种选择供张某参考,第一、解除合同;第二、请求赔偿。张某经过认真考虑,决定先请求赔偿。庭审过程中,开发商举证很多证据证明是因为手续上某些问题导致延期交房,并提出延期交房并未给我当事人带来损失,并承诺完善相关手续后,尽快办理交房手续。刘殿玲律师指出,无论是任何原因导致开发商延期交房,开发商都应当承担违约责任;至于合同中对违约金没有做约定,可根据我国最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》参照逾期交付使用房屋期间,有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

【审理结果】

法院判决开发商赔偿我当事人5个月的同地段同地段同类房屋租金。